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Reihenhaus 2 Fischbach Anzengruberstraße

  • 3 Reihenhäuser Anzengruberstraße Nbg. Fischbach, Haus 2
    3 Reihenhäuser Anzengruberstraße Nbg. Fischbach, Haus 2
  • 3 Reihenhäuser Anzengruberstraße Nbg. Fischbach, Visualisierung (unverbindliches Beispiel)
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  • 3 Reihenhäuser Anzengruberstraße Nbg. Fischbach, Visualisierung (unverbindliches Beispiel)
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  • 3 Reihenhäuser Anzengruber Straße Nbg. Fischbach, Haus 2
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  • 3 Reihenhäuser Anzengruber Straße Nbg. Fischbach, Haus 2
    3 Reihenhäuser Anzengruber Straße Nbg. Fischbach, Haus 2
  • 3 Reihenhäuser Anzengruberstraße Nbg. Fischbach, Grundriss EG
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  • 3 Reihenhäuser Anzengruberstraße Nbg. Fischbach, Grundriss OG
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  • 3 Reihenhäuser Anzengruberstraße Nbg. Fischbach, Grundriss DG
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  • 3 Reihenhäuser Anzengruberstraße Nbg. Fischbach, Grundriss KG
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  • 3 Reihenhäuser Anzengruberstraße Nbg. Fischbach, Ansicht Süden
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  • 3 Reihenhäuser Anzengruberstraße Nbg. Fischbach, Ansicht Westen
    3 Reihenhäuser Anzengruberstraße Nbg. Fischbach, Ansicht Westen
  • 3 Reihenhäuser Anzengruberstraße Nbg. Fischbach, Ansicht Osten
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  • 3 Reihenhäuser Anzengruber Straße Nbg. Fischbach, Haus 2
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  • 3 Reihenhäuser Anzengruber Straße Nbg. Fischbach, Haus 2
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  • 3 Reihenhäuser Anzengruberstraße Nbg. Fischbach, Ansicht Osten
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Beschreibung

In der Anzengruber Straße in Nürnberg Fischbach bauen wir für Sie 3 attraktive Stadthäuser als Reihenhaus. Errichtet in Energie-Effizienzklasse A mit einem Endenergiebedarf von 27 bis 36 KWh / m2a und einer Wohnfläche von ca. 150 qm.

Auf vier Stockwerken mit insgesamt 5 Wohnräumen ist alles wohnenswerte bestens untergebracht: Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC, Abstellraum und großzügigem, offenem Küchen-Wohn-Essbereich bieten ausreichend Raum zum Genießen und Wohnen im Erdgeschoss. Bodentiefe Fenster in allen Stockwerken öffnen Ihr Haus zum Garten und zur Terrasse. Sie sorgen somit für eine optimale Nutzung des Sonnenlichts.
Das erste Obergeschoss beherbergt drei große, geschlossene Räume und ein geräumiges Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, bodengleicher Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss haben wir für Sie ein Studio, welches optional zum Gästezimmer mit eigenem Tageslicht-Duschbad ausgebaut werden kann. Vom Studio aus können Sie direkt auf die Dachterrasse treten.
Das Kellergeschoss mit seiner Nutzfläche von ca. 53 qm bietet Ihnen reichlich Stauraum mit einem Heiz- und Waschraum, einem Flur und zwei weiteren, großen Kellerräumen.

Zu jedem Haus müssen 2 Stellplätze zum Preis von insgesamt € 9.000 erworben werden. Diese sind im schlüsselfertigen Festpreis nicht enthalten.
Auf den Stellplätzen des Hauses 1 kann jeweils ein Carport zum Mehrpreis von € 5.800 oder eine Garage zum Mehrpreis von € 14.800 errichtet werden. Bei den Stellplätzen für das Haus 2 kann auf 1 Stellplatz ein Carport zum Mehrpreis von € 5.800 errichtet werden. Auf den Stellplätzen des Hauses 3 kann auf 1 Stellplatz eine Garage zum Mehrpreis von € 14.800 errichtet werden.
Die Stellplätze befinden sich direkt am Grundstück.

Komplett Schlüsselfertig zum Festpreis - ohne Maklerprovision.

Über den Button "Objekt anfragen" können Sie uns Ihre Kontaktdaten zukommen lassen.
Unser Vertrieb wird sich dann mit Ihnen in Verbindung setzen.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 90475 Nürnberg
Kategorie:
Reihenmittelhaus
Wohnfläche:
150.0 m2
Grundstücksfläche:
235.0 m2
Nutzfläche KG:
53.0 m2
Status:
verkauft/vermietet
Nr:
2019-RH-FB-02

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Mit Warmwasser:
Ja
Endenergiebedarf:
36 kWh/qm.a kWh/m²a
Primärenergietraeger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
A
Baujahr:
2019/2020

Daten

Keller Ja 
Dachgeschoss Ja 
Anzahl Bäder 1 
Anzahl Zimmer 5 
Zustand Neubau 
Anzahl Etagen 3 
Baujahr 2020/2021 

Ausstattung

  • Energieeffizienzklasse A
  • 3 Stockwerke, voll unterkellert
  • 2 Stellplätze je Haus
  • Carport auf 1 Stellplatz gegen Aufpreis möglich
  • Terrasse
  • Garten
  • Dachterrasse
  • Parkettboden
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Erdgas-Brennwertgerät mit Trinkwasser-Solaranalage
  • Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung im gesamten EG
  • Fußbodenerwärmung im Bad
  • Schornstein zum Anschluss eines Schwedenofens gegen Aufpreis möglich
  • Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnräumen
  • Schlüsselfertig zum Festpreis
  • Keine Maklerprovision

Ihr Ansprechpartner

Richard Christl Max Netter GmbH
Vertrieb Nürnberg
Am Eichenrangen 4 90571 Schwaig Richard Christl 0911 5075808 richardchristl@netter-bauart.de