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Wohnung 4, OG, Nbg.-Grossgründlach, Miltenberger Str.

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  • Ansicht Süden, Miltenberger Str., Nbg.-Grossgründlach
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  • Ansicht Westen, Miltenberger Str., Nbg.-Grossgründlach
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  • Ansicht Norden, Miltenberger Str., Nbg.-Grossgründlach
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  • Ansicht Osten, Miltenberger Str., Nbg.-Grossgründlach
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  • 1. Obergeschoss Whg. 4, Miltenberger Str., Nbg.-Grossgründlach
    1. Obergeschoss Whg. 4, Miltenberger Str., Nbg.-Grossgründlach
  • Kellergeschoss inkl. Tiefgarage, Miltenberger Str., Nbg.-Grossgründlach
    Kellergeschoss inkl. Tiefgarage, Miltenberger Str., Nbg.-Grossgründlach
  • BayWa BauGesund-Siegel
    BayWa BauGesund-Siegel
  • Schnitt, Miltenberger Str., Nbg.-Großgründlach
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Beschreibung

In der Miltenberger Straße bauen wir für Sie ein Mehrfamilienhaus, klimafreundlich als KfW 40 mit acht
2 bis 3 - Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnfläche von 67 m² bis 102 m² und Tiefgarage.

Wir greifen bei unseren Bauprojekten möglichst auf Produkte zurück, die durch das BayWa BauGesund-Siegel als emissionsarm gekennzeichnet sind – und damit positiv zur Wohngesundheit beitragen können. Zusätzlich sind unsere Mitarbeiter durch BauGesund-Experten in der wohngesunden Verarbeitung der Baustoffe geschult. Das Qualitätskriterium „wohngesund“ werden wir durch eine unabhängige Raumluftmessung gemäß Kriterien BayWa BauGesund-Siegel bestätigen.

Die Wohnungen sind mit Flur, teilweise Abstellraum und Gäste-WC, Tageslicht-Bad mit Dusche und teils mit zus. Badewanne ausgestattet. Ein offener Küchen-Wohn-Essbereich mit Terrasse oder Balkon ist in jeder Wohnung festgelegt. Schlaf- und Kinderzimmer sind je nach Wohnungswahl beide vorhanden.
Jede Wohnung erhält einen Kellerraum.

Mit dem vorhandenen Aufzug kommt man leicht vom Keller bis ins Dachgeschoss

Jede Wohnung erhält einen Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Komplett Schlüsselfertig zum Festpreis - ohne Maklerprovision.
Ein komplettes Exposé mit allen Grundrissen, Ansichten, schlüsselfertigen Festpreisen und detaillierter Baubeschreibung erhalten Sie über den Button "Objekt anfragen". Dieses erhalten Sie im Anschluss von uns per Mail oder auf Wunsch in gedruckter Form per Post.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 90420 Nürnberg
Kategorie:
Etagenwohnung
Wohnfläche:
89.79 m2
Nr:
2023-ETW-Milten-04

Besonderheiten

Photovoltaikanlage ohne Batteriespeicher.
Pro Tiefgaragenstellplatz wird eine Steckdose für E-Mobilität montiert (weitere Info´s finden Sie in der Baubeschreibung, die Sie mit dem Exposé anfordern können)

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Mit Warmwasser:
Nein
Endenergiebedarf:
20 kWh/m²a
Primärenergietraeger:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse:
A+
Baujahr:
2025

Daten

Anzahl Zimmer 3 
Keller Ja 
Dachgeschoss Nein 
Anzahl Bäder 1 
Zustand Neubau 
Baujahr 2025 

Ausstattung

  • Energieeffizienzklasse A+
  • Lage im 1. Obergeschoss
  • KFW EnergieEffizienzhaus 40 (gem. GEG)
  • Tiefgaragen-Stellplatz
  • Barrierefreier Zugang
  • Aufzug (für Rollstuhlfahrer geeignet)
  • Balkon
  • Parkettboden oder Vinyl Designbelag
  • Fliesenboden
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe als Zentralheizung
  • Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, einzelraumgesteuert, außer Abstell-und Nebenräume kleiner als 6 m²
  • Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnräumen
  • Schlüsselfertig zum Festpreis
  • Keine Maklerprovision

Ihr Ansprechpartner

 Max Netter GmbH Max Netter GmbH
Obermässing
Hagenbucher Strasse 31 91171 Greding Max Netter GmbH 08469 - 90 10 7 - 0 info@netter-bauart.de