Zur Übersicht Immobilienverwaltung Detailseite

Reiheneckhaus 5 Fischbach Bärenbühlgraben

  • Visualisierung Nbg.Fischbach, Bärenbühlgraben, Ansicht Westen (unverbindliches Beispiel)
    Visualisierung Nbg.Fischbach, Bärenbühlgraben, Ansicht Westen (unverbindliches Beispiel)
  • Visualilsierung Nbg.Fischbach, Bärenbühlgraben, Ansicht Osten (unverbindliches Beispiel)
    Visualilsierung Nbg.Fischbach, Bärenbühlgraben, Ansicht Osten (unverbindliches Beispiel)
  • Übersicht, Bärenbühlgraben, Nbg.-Fischbach
    Übersicht, Bärenbühlgraben, Nbg.-Fischbach
  • Nbg.Fischbach, Bärenbühlgraben, RH 5, Erdgeschoss
    Nbg.Fischbach, Bärenbühlgraben, RH 5, Erdgeschoss
  • Nbg.Fischbach, Bärenbühlgraben, RH 5, Obergeschoss
    Nbg.Fischbach, Bärenbühlgraben, RH 5, Obergeschoss
  • Nbg.Fischbach, Bärenbühlgraben, RH 5, Dachgeschoss
    Nbg.Fischbach, Bärenbühlgraben, RH 5, Dachgeschoss
  • Nbg.Fischbach, Bärenbühlgraben, RH 5, Kellergeschoss
    Nbg.Fischbach, Bärenbühlgraben, RH 5, Kellergeschoss
  • Nbg.Fischbach, Bärenbühlgraben, RH 5, Ansicht Westen
    Nbg.Fischbach, Bärenbühlgraben, RH 5, Ansicht Westen
  • Nbg.Fischbach, Bärenbühlgraben, RH 5, Ansicht Norden
    Nbg.Fischbach, Bärenbühlgraben, RH 5, Ansicht Norden
  • Nbg.Fischbach, Bärenbühlgraben, RH 5, Ansicht Osten
    Nbg.Fischbach, Bärenbühlgraben, RH 5, Ansicht Osten
  • Visualisierung Nbg.Fischbach, Bärenbühlgraben, Ansicht Westen (unverbindliches Beispiel)
  • Visualilsierung Nbg.Fischbach, Bärenbühlgraben, Ansicht Osten (unverbindliches Beispiel)
  • Übersicht, Bärenbühlgraben, Nbg.-Fischbach
  • Nbg.Fischbach, Bärenbühlgraben, RH 5, Erdgeschoss
  • Nbg.Fischbach, Bärenbühlgraben, RH 5, Obergeschoss
  • Nbg.Fischbach, Bärenbühlgraben, RH 5, Dachgeschoss
  • Nbg.Fischbach, Bärenbühlgraben, RH 5, Kellergeschoss
  • Nbg.Fischbach, Bärenbühlgraben, RH 5, Ansicht Westen
  • Nbg.Fischbach, Bärenbühlgraben, RH 5, Ansicht Norden
  • Nbg.Fischbach, Bärenbühlgraben, RH 5, Ansicht Osten

Beschreibung

Am Bärenbühlgraben in Nürnberg Fischbach bauen wir für Sie 5 attraktive Stadthäuser als Reihenhaus bzw. Doppelhaushälfte. Errichtet in Energie-Effizienzklasse A+, Ausführung als KfW EZ 55, mit einem Endenergiebedarf von ca. 15 kWh/m²a und einer Wohnfläche von ca. 150 qm.

Auf vier Stockwerken mit insgesamt 5 Wohnräumen ist alles wohnenswerte bestens untergebracht: Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe, Gäste-WC. Der großzügige offene Küchen-Wohn-Essbereich bietet ausreichend Raum zum Genießen und Wohnen im Erdgeschoss. Bodentiefe Fenster in allen Stockwerken öffnen Ihr Haus zum Garten und zur Terrasse. Sie sorgen somit für eine optimale Nutzung des Sonnenlichts.
Das erste Obergeschoss beherbergt drei große, geschlossene Räume und ein geräumiges Tageslichtbad mit Toilette, Waschbecken, Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss haben wir für Sie ein Arbeitszimmer und einen Abstellraum. Vom Arbeitszimmer aus können Sie direkt auf die Dachterrasse treten.
Das Kellergeschoss mit seiner Nutzfläche von ca. 54 qm bietet Ihnen reichlich Stauraum mit einem Heiz- und Waschraum, einem Flur und zwei weiteren, großen Kellerräumen.

Bei jedem Haus sind 2 gepflasterte Stellplätze inklusive.
Auf den Stellplätzen kann jeweils ein Carport zum Mehrpreis von € 5.800 oder eine Garage zum Mehrpreis von
€ 14.800 errichtet werden.
Die Einteilung der Stellplätze können Sie in der Übersicht einsehen.


Komplett Schlüsselfertig zum Festpreis - ohne Maklerprovision.

Über den Button "Objekt anfragen" können Sie uns Ihre Kontaktdaten zukommen lassen.
Unser Vertrieb wird sich dann mit Ihnen in Verbindung setzen.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 90475 Nürnberg
Kategorie:
Reiheneckhaus
Wohnfläche:
153.0 m2
Grundstücksfläche:
368.0 m2
Nutzfläche KG:
54.0 m2
Status:
verkauft/vermietet
Nr:
2020-RH-FB-05

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Mit Warmwasser:
Ja
Endenergiebedarf:
20 kWh/m²a
Primärenergietraeger:
Sole-Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse:
A+
Baujahr:
2021

Daten

Keller Ja 
Dachgeschoss Ja 
Anzahl Bäder 1 
Anzahl Zimmer 5 
Zustand Neubau 
Anzahl Etagen 4 
Baujahr 2021 

Ausstattung

  • KfW EnergieEffizienzhaus 55 (gem. GEG 2020)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • 3 Stockwerke, voll unterkellert
  • 2 Stellplätze je Haus (inklusive)
  • Garage oder Carport gegen Aufpreis auf 1 Stellplatz möglich
  • Terrasse
  • Garten
  • Dachterrasse
  • Parkettboden
  • Fliesenboden
  • Fußbodenerwärmung im Bad
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie dem Kellerflur, einzelraumgesteuert.
  • Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnräumen
  • Schlüsselfertig zum Festpreis
  • Keine Maklerprovision

Ihr Ansprechpartner

Richard Christl Max Netter GmbH
Vertrieb Nürnberg
Am Eichenrangen 4 90571 Schwaig Richard Christl 0911 5075808 richardchristl@netter-bauart.de