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Doppelhaushälfte 18 Neuendettelsau BA 1 Reuther Straße

  • 18 Doppelhaushälften (unverbindliches Beispiel)
    18 Doppelhaushälften (unverbindliches Beispiel)
  • Übersicht Bauabschnitt 1
    Übersicht Bauabschnitt 1
  • Ansicht Süden
    Ansicht Süden
  • Ansicht Westen
    Ansicht Westen
  • Ansicht Norden
    Ansicht Norden
  • Ansicht Osten
    Ansicht Osten
  • Erdgeschoß
    Erdgeschoß
  • Obergeschoß
    Obergeschoß
  • Keller
    Keller
  • Schnitt
    Schnitt
  • 18 Doppelhaushälften (unverbindliches Beispiel)
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Beschreibung

Neubau von 18 exklusiven Doppelhaushälften in der Reuther Straße Neuendettelsau als KfW-EnergieEffizienzhaus 55 / EnergieEffizienzklasse A+.

Alle Häuser werden 2-stöckig und voll unterkellert mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 133 qm gebaut.

Die Häuser sind im Erdgeschoss mit Windfang, Gäste-WC, Abstellraum, Arbeitszimmer und einem offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich ausgestattet.
Vom Ess- und Wohnbereich gelangt man über bodentiefe Fenstertüren direkt auf die Terrasse und den Garten.
Drei abgeschlossene Schlafräume befinden sich im Obergeschoss. Auch hier werden die Räume durch bodentiefe Fenster mit Sonnenlicht durchflutet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, sowie einem Einzelwaschbecken und WC ausgestattet.
Auf der gleichen Ebene ist auch ein weiterer Abstellraum.
Im Kellergeschoss mit 58-60 qm haben Sie neben einem Wasch- und Heizraum noch zwei weitere Kellerräume, die Ihnen reichlich Stauraum bieten.
Auf jedem Grundstück befinden sich 2 Stellplätze. Diese sind im Preis enthalten.

Optional sind auch eine Garage oder Carport möglich.

Komplett Schlüsselfertig zum Festpreis - ohne Maklerprovision.

Ein komplettes Expose mit allen Grundrissen, Ansichten, schlüsselfertigen Festpreisen und detaillierter Baubeschreibung erhalten Sie über den Button "Objekt anfragen". Dieses erhalten Sie im Anschluss von uns in gedruckter Form per Post.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 91564 Neuendettelsau
Kategorie:
Doppelhaushälfte
Wohnfläche:
133.2 m2
Grundstücksfläche:
450.0 m2
Nutzfläche KG:
58.0 m2
Status:
verkauft/vermietet
Nr:
2020-DHH-Neuend-18

Besonderheiten

Gerne bieten wir Ihnen eine PV-Anlage sowie einen Batterie Speicher mit an, zusammen mit einer optionalen Smart Efficiency Steuerung können Sie den Energieverbrauch optimieren.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Mit Warmwasser:
Ja
Endenergiebedarf:
15,3 kWh/m²a
Primärenergietraeger:
Luftwärmepumpe
Energieeffizienzklasse:
A+
Baujahr:
2020/21

Daten

Keller Ja 
Dachgeschoss Nein 
Anzahl Bäder 1 
Anzahl Zimmer 5 
Zustand Neubau 
Anzahl Etagen 2 
Baujahr 2020/21 

Ausstattung

  • KfW EnergieEffizienzhaus 55 (gem. GEG 2020)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • 2 Stockwerke, voll unterkellert
  • 2 Stellplätze je Haus (inklusive)
  • Garage oder Carport gegen Aufpreis auf 1 Stellplatz möglich
  • Terrasse
  • Garten
  • Parkettboden
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie dem Kellerflur, einzelraumgesteuert.
  • Luftwärmepumpe als Zentralheizung
  • Schornstein zum Anschluss eines Schwedenofens gegen Aufpreis möglich
  • Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnräumen
  • Schlüsselfertig zum Festpreis
  • Keine Maklerprovision

Ihr Ansprechpartner

Immobilienvermittlung Schwabach Sparkasse Mittelfranken-Süd Immobilienvermittlung Schwabach Sparkasse Mittelfranken-Süd 09171 82-2410 immo.sc@spkmfrs.de